Última actualización: 6 de septiembre de 2026 · Rangos orientativos de mercado en España, IVA incluido. No son presupuestos.
Respuesta rápida: un albañil cobra 180–280 € la jornada y 25–45 € la hora, pero en obra casi nadie factura así: lo normal es precio cerrado por trabajo o por metro cuadrado. La jornada solo se usa para trabajos sueltos y difíciles de medir. Y ojo: en albañilería el precio del oficial casi nunca incluye materiales, escombros ni ayudante.
Tarifas base
| Concepto | Rango habitual | Notas |
|---|---|---|
| Hora de oficial | 25 – 45 € | Para trabajos pequeños |
| Jornada de oficial | 180 – 280 € | 8 horas |
| Jornada de oficial + peón | 280 – 420 € | Lo habitual en obra real |
| Media jornada | 100 – 170 € | Con recargo proporcional |
| Desplazamiento | 20 – 50 € | Más si es fuera del núcleo urbano |
| Materiales | +20 % a +40 % | Margen sobre precio de almacén |
Un albañil rara vez trabaja solo en obra de cierto tamaño: necesita un peón para preparar mortero, subir material y retirar escombro. Cuando pidas presupuesto por jornadas, aclara si el precio es de una persona o de la cuadrilla. Es el malentendido más frecuente y el que más discusiones genera al final.
Precio por trabajo (que es como se cobra de verdad)
| Trabajo | Rango habitual |
|---|---|
| Tirar un tabique no estructural | 300 – 800 € |
| Levantar un tabique de ladrillo | 35 – 60 € / m² |
| Tabique de pladur | 30 – 50 € / m² |
| Alicatar un baño | 25 – 45 € / m² |
| Solar (colocar suelo cerámico) | 20 – 40 € / m² |
| Enfoscar o revocar una pared | 15 – 30 € / m² |
| Falso techo de pladur | 25 – 45 € / m² |
| Abrir un hueco de puerta | 300 – 700 € |
| Abrir hueco en muro de carga | 1.500 – 4.000 € (con estructura y proyecto) |
| Picar y reponer una roza | 15 – 35 € / m lineal |
| Reparar grietas superficiales | 150 – 400 € |
| Impermeabilizar una terraza | 50 – 110 € / m² |
| Reforma completa de baño | 4.000 – 9.000 € |
Las partidas que se olvidan
Aquí es donde un presupuesto de 3.000 € acaba en 4.200 €. Pregunta explícitamente por cada una antes de firmar:
- Retirada de escombros: 100–250 € por contenedor pequeño, y hay que sumar la tasa municipal de ocupación de vía pública si el contenedor va en la calle.
- Protección de la vivienda: plásticos, cintas, tapar muebles y suelos. En una obra dentro de una casa habitada no es opcional.
- Limpieza final: el polvo de obra llega a toda la casa. Confirma si está incluida.
- Ayudante: ver arriba.
- Licencia de obra menor: depende del ayuntamiento, y la tramitación suele hacerla el propietario.
- Otros gremios: el albañil pica la roza, pero el cable lo pasa el electricista y la tubería el fontanero. Si nadie coordina, se pierden días.
- Imprevistos: reserva un 10–15 %. En una vivienda de más de treinta años, al picar aparecen cosas que nadie podía presupuestar.
Muros de carga, tabiques y grietas. Tirar un tabique es una tarde; tocar un muro de carga es una obra con estructura y proyecto técnico, y hacerlo mal compromete el edificio entero. Si un albañil te dice que puede abrir un hueco en un muro de carga «sin papeles», cambia de albañil. Y si tienes una grieta que atraviesa un muro, avanza en diagonal o ha crecido en pocos meses, lo que necesitas primero es un arquitecto técnico que diga por qué está ahí, no alguien que la tape.
Precio por ciudad
| Ciudad | Jornada de oficial |
|---|---|
| Madrid | 200 – 300 € |
| Barcelona | 200 – 300 € |
| Bilbao | 195 – 290 € |
| Valencia | 180 – 260 € |
| Sevilla | 170 – 250 € |
| Granada | 165 – 240 € |
| Ciudad media o zona rural | 160 – 240 € |
Los precios de esta página son valores orientativos de mercado en España, IVA incluido. No son presupuestos: varían según la provincia, la urgencia, la facilidad de acceso y el estado de la instalación. Sirven para saber si lo que te han presupuestado es razonable, no para exigir un precio concreto.
Jornadas o precio cerrado: cuál te conviene
| Precio cerrado | Por jornadas | |
|---|---|---|
| Va bien para | Trabajos medibles: alicatar, solar, tabiques | Reparaciones sueltas, obras con incógnitas |
| Ventaja | Sabes lo que vas a pagar | Solo pagas el tiempo real |
| Riesgo | Que aparezcan «extras» no previstos | Que la obra se alargue sin control |
| Cómo protegerte | Exige que el presupuesto liste qué NO incluye | Pacta un tope de jornadas por escrito |
Como regla: si el trabajo se puede medir, precio cerrado. Las jornadas déjalas para lo que de verdad no se puede prever, y siempre con un tope pactado.
Cómo pedir presupuesto sin llevarte sorpresas
- Que vengan a verlo. Un presupuesto de albañilería dado por teléfono o por fotos no vale nada.
- Pide tres, y desconfía tanto del que se dispara como del que va muy por debajo: en obra, un precio anormalmente bajo suele significar una partida que falta.
- Exige el desglose por partidas, con metros y precios unitarios. Y que diga qué no incluye: esa línea vale oro.
- Pacta plazo y forma de pago. Un anticipo del 30–40 % a la firma es normal; pagar el total por adelantado no lo es.
- Factura siempre. Sin ella no hay garantía ni reclamación, y si hay un daño estructural estás solo.
- Fotos antes de tapar. Cuando se cierren rozas o falsos techos, haz fotos de lo que hay detrás. Dentro de cinco años lo agradecerás.
Preguntas frecuentes
¿Necesito licencia de obra?
Para obra menor —cambiar suelos, alicatar, tirar un tabique no estructural— la mayoría de ayuntamientos piden una comunicación previa o una licencia de obra menor. Para cualquier cosa que toque estructura, fachada o distribución relevante, licencia mayor con proyecto técnico. Consulta en tu ayuntamiento: los criterios y las tasas cambian mucho de uno a otro.
¿Hay que avisar a la comunidad?
Sí, y suele ser obligatorio por estatutos: comunicar fechas y horarios de obra. Si la obra afecta a elementos comunes (bajantes, fachada, estructura), hace falta autorización de la comunidad, no solo un aviso.
¿Cuánto se tarda en una reforma de baño?
De 2 a 4 semanas si no hay imprevistos, contando los tiempos de fraguado, que no se pueden acelerar. Desconfía de quien te prometa una semana.
¿Qué garantía tiene la obra?
Los profesionales serios dan entre 1 y 2 años sobre su trabajo, y debe constar por escrito en el presupuesto. En obra con incidencia estructural existen además garantías legales más largas, pero para ampararte en ellas necesitas factura.