Última actualización: 5 de septiembre de 2026 · Rangos orientativos de mercado en España, IVA incluido. No son presupuestos.
Respuesta rápida: cambiar una caldera de gas por una de condensación cuesta entre 1.800 y 3.200 € instalada, según potencia, marca y lo que haya que adaptar. El aparato son 900–1.900 € y la instalación 500–1.200 €. Si vienes de una caldera atmosférica antigua, cuenta con extras: la condensación necesita desagüe de condensados y, a menudo, cambio de la salida de humos.
Precio medio por tipo de caldera
| Tipo | Aparato | Instalación | Total habitual |
|---|---|---|---|
| Condensación 24 kW (piso estándar) | 900 – 1.500 € | 500 – 900 € | 1.500 – 2.400 € |
| Condensación 28–30 kW | 1.100 – 1.900 € | 600 – 1.100 € | 1.800 – 3.000 € |
| Condensación con acumulador | 1.600 – 2.800 € | 700 – 1.200 € | 2.400 – 4.000 € |
| Solo calefacción (sin ACS) | 800 – 1.300 € | 500 – 900 € | 1.300 – 2.200 € |
| Caldera de gasóleo | 1.500 – 3.000 € | 800 – 1.500 € | 2.300 – 4.500 € |
La potencia se elige por la instalación, no por los metros: un piso de 90 m² con 8 radiadores y agua caliente para dos baños suele resolverse con 24–28 kW. Desconfía de quien te ofrezca la potencia más alta «por si acaso»: una caldera sobredimensionada cicla y consume más.
Qué incluye la instalación
- Desmontaje y retirada del aparato antiguo.
- Adaptación de las conexiones de agua, gas y calefacción.
- Desagüe de condensados: la condensación produce agua ácida que hay que evacuar. Si no hay desagüe cerca, hay que llevarlo (puede sumar 100–300 €).
- Salida de humos: pasar de atmosférica a estanca casi siempre obliga a cambiar el conducto. 150–500 € según el recorrido.
- Puesta en marcha, purgado y ajuste de combustión.
- Certificado de la instalación y alta de garantía del fabricante.
Extras que suelen aparecer
| Concepto | Importe | ¿Cuándo hace falta? |
|---|---|---|
| Nuevo conducto de humos | 150 – 500 € | Casi siempre al venir de atmosférica |
| Llevar el desagüe de condensados | 100 – 300 € | Si no hay bajante o sumidero cerca |
| Filtro magnético de lodos | 90 – 200 € | Muy recomendable en instalación antigua |
| Lavado químico del circuito | 200 – 450 € | Si los radiadores están fríos por abajo |
| Termostato inalámbrico o modulante | 80 – 300 € | Opcional; el modulante sí ahorra gas |
| Cambiar la llave de gas o el regulador | 60 – 150 € | Si está en mal estado |
| Obra menor (hueco, alicatado) | 150 – 600 € | Si cambia la ubicación |
El filtro magnético merece un párrafo: si montas una caldera nueva sobre una instalación de 25 años llena de lodos, esos lodos acaban en el intercambiador nuevo. Es la diferencia entre que la caldera dure quince años o empiece a dar problemas al tercero. Cuando compares presupuestos, mira si lo incluyen.
¿Reparar o cambiar?
Regla práctica: si la caldera pasa de 15 años y la reparación supera el 30–40 % del coste de una nueva instalada, cambia. Y hay dos casos en los que el cambio se impone casi siempre:
- Intercambiador perforado en una caldera de más de 12 años: la pieza y la mano de obra se acercan demasiado al precio de una nueva.
- No hay repuestos. Los fabricantes garantizan piezas durante un plazo limitado; pasado ese tiempo, cada avería es una lotería.
A favor del cambio juega también el consumo: una atmosférica antigua desaprovecha bastante más energía que una de condensación moderna. En una vivienda con calefacción de uso intensivo, esa diferencia recorta unos cuantos años el tiempo de amortización.
Instalador autorizado, siempre. La sustitución de una caldera de gas la tiene que hacer una empresa habilitada, que emite el certificado correspondiente. Guárdalo: es lo que te van a pedir la garantía del fabricante y el seguro si algún día hay un siniestro. Una instalación sin papeles es barata hasta el día que deja de serlo.
Precio por ciudad
| Ciudad | Condensación 24 kW instalada |
|---|---|
| Madrid | 1.700 – 2.700 € |
| Barcelona | 1.700 – 2.700 € |
| Valencia | 1.500 – 2.400 € |
| Sevilla | 1.450 – 2.300 € |
| Bilbao | 1.650 – 2.600 € |
| Ciudad media o zona rural | 1.400 – 2.300 € |
Los precios de esta página son valores orientativos de mercado en España, IVA incluido. No son presupuestos: varían según la provincia, la urgencia, la facilidad de acceso y el estado de la instalación. Sirven para saber si lo que te han presupuestado es razonable, no para exigir un precio concreto.
Cómo pedir presupuesto sin equivocarte
- Pide tres, y que vengan a verlo. Un presupuesto de caldera dado por teléfono sin ver la salida de humos no vale nada.
- Que especifique marca, modelo y potencia exacta, no «caldera de condensación de gama media».
- Pregunta explícitamente si incluye conducto de humos, desagüe de condensados, filtro de lodos, retirada del aparato viejo y certificado. Ahí es donde aparecen los sobrecostes.
- Compara garantías: la del fabricante sobre el aparato (2 años de serie, ampliable) y la del instalador sobre su trabajo. Que consten por escrito.
- Consulta si hay ayudas vigentes a la mejora de eficiencia energética en tu comunidad autónoma o ayuntamiento antes de firmar: los programas cambian cada año y algunos exigen solicitarlas antes de ejecutar la obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda el cambio?
Media jornada si es sustitución directa en el mismo sitio. Un día completo si hay que cambiar la salida de humos o llevar el desagüe.
¿Puedo comprar yo la caldera por internet?
Puedes, y te ahorras el margen del instalador. A cambio, muchos instaladores no dan garantía sobre un aparato que no han suministrado, y si sale defectuoso te toca gestionar la devolución tú. Compensa menos de lo que parece.
¿Merece la pena la aerotermia en lugar de la caldera?
Consume menos energía primaria, pero la instalación es bastante más cara y en un piso con radiadores tradicionales no siempre encaja bien sin cambiarlos por otros de baja temperatura. En vivienda unifamiliar con suelo radiante, la comparación cambia mucho.
¿Y si soy inquilino?
La sustitución de la caldera por fin de vida útil es del propietario: es una reparación necesaria para conservar la vivienda habitable. Comunícalo por escrito y guarda copia.